Gouvernance
Patrimoine & Commerce a opté pour le statut juridique de SCA (Société en Commandite par Actions), un mode de gouvernance adapté à son modèle de développement et à sa stratégie d’ouverture du capital.
Ce cadre permet de concilier efficacité opérationnelle et stabilité de la gouvernance, en facilitant la mise en œuvre du plan de développement tout en limitant les contraintes liées au contrôle capitalistique.
La SCA repose sur une séparation claire des pouvoirs :
- Les Gérants, associés commandités, assurent la direction de la société
- Le Conseil de Surveillance exerce une mission de contrôle indépendant
Dans ce contexte, Patrimoine & Commerce veille à garantir un haut niveau d’indépendance de ses organes de contrôle. Ainsi, 11 des 13 membres du Conseil de Surveillance sont indépendants au sens du code de gouvernement d’entreprise MiddleNext.
Eric Duval
Fondateur du Groupe Duval, Éric Duval est à l’origine du projet Patrimoine & Commerce et en pilote la stratégie.
Professionnel reconnu de l’immobilier, il s’appuie sur des organes de gouvernance composés d’experts du secteur, caractérisés par une forte indépendance.
Cet environnement permet à Patrimoine & Commerce de bénéficier d’un réseau étendu d’apporteurs d’affaires, générant de nombreuses opportunités d’investissement.
« Avec un patrimoine de 82 actifs et plus de 561 000 m² de surfaces commerciales, Patrimoine & Commerce est aujourd’hui la foncière leader des retail parks low cost en France. »
Pauline Boucon Duval
Pauline Boucon Duval est Directrice générale du Groupe Duval et membre du Comité Exécutif.
Après des études de gestion à l’université Panthéon-Assas (Paris II), elle s’installe à New York afin de les poursuivre au Metropolitan College of New York, dont elle est diplômée en General Management.
Sa formation la conduit à débuter sa carrière en tant qu’Acquisition Analyst au sein d’une société immobilière internationale basée à New York. De retour en France en 2012, elle rejoint le groupe familial.
Elle devient alors Directrice de la stratégie en charge du développement, de la diversification et de la digitalisation des activités du Groupe Duval. Elle initie notamment des prises de participation dans de jeunes entreprises innovantes, convaincue qu’elles constituent un levier solide de croissance.
En 2016, elle est nommée Directrice générale du Groupe.
Conseil de surveillance
Le Conseil de surveillance est composé de 13 membres, chargés d’exercer un contrôle permanent sur la gestion de Patrimoine & Commerce. Il en évalue la qualité au nom des actionnaires, auxquels il rend compte chaque année.
Aurélie Tristant
Aurélie est Présidente du conseil de surveillance de Patrimoine & Commerce et membre du Directoire de la Banque Richelieu France depuis mars 2025, où elle dirige le pôle clientèle privée (Paris et Lyon).
Diplômée de Neoma Business School, elle débute sa carrière en 1988 à la Banque Vernes et Commerciale de Paris (devenue Sanpaolo puis Palatine) en tant qu’analyste crédit entreprises. Elle y construit l’essentiel de son parcours pendant près de 30 ans, occupant des fonctions de direction successives en France et à New York, et intégrant le Comité Exécutif en 2011.
Elle contribue également au développement de la banque en initiant plusieurs dispositifs internes, tels que le prix de l’Ambition et le réseau Palatine au féminin. En 2018, elle rejoint le groupe La Poste comme membre du directoire de BPE, devenue Louvre Banque Privée, en charge du développement, fonction qu’elle cumule avec la présidence de Louvre Banque Privée Immobilier Conseil à partir de 2019.
Camille Barrois
Diplômée de l’ESTP et d’un Master of Project Management de Northwestern University à Chicago, Camille débute sa carrière en 2001 à la SCC (Société des Centres Commerciaux) en tant que chef de projet, notamment sur la rénovation du centre Évry 2.
En 2003, elle rejoint Colony Capital, où elle participe à la structuration, la gestion et la cession de projets de développement de bureaux en Île-de-France. Fin 2010, elle intègre Yam Invest, la société d’investissement des anciens actionnaires du promoteur Cogedim, et contribue à la création de la plateforme d’investissement immobilier REALY.
Depuis 2015, elle dirige l’asset management du bureau français de Westbrook Partners, où elle met en œuvre la stratégie de création de valeur des portefeuilles d’actifs, principalement composés de bureaux, de résidentiel et de locaux d’activités. Camille est membre du Cercle des Femmes de l’Immobilier et intervient également en tant que professeure au sein du cursus ingénieur de l’ESTP.
Axel Bernia
Axel débute sa carrière en conseil en stratégie chez McKinsey & Company, avant de rejoindre la SNCF en 2004 pour travailler sur le lancement d’iDTGV.
Il contribue ensuite à la croissance et à l’internationalisation du groupe Smartbox (conception et commercialisation de coffrets cadeaux), dont il est Directeur général de 2006 à 2013.
En 2014, il rejoint NAXICAP Partners en tant que Directeur associé et membre du Directoire. Il y accompagne ou a accompagné plusieurs participations, notamment Ceres Pharma, la Clinique internationale du Parc Monceau, Ecotel Chomette Favor, Adcash, Trustteam, Maxi Bazar, Equivalenza ou encore France Hospitality Investment, plateforme d’investissement dans l’hôtellerie.
Florence Habib-Deloncle
Diplômée d’un DESS Banque et finance et d’une maîtrise de sciences économiques de l’Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Florence débute sa carrière en 1997 chez Arcachon Group France en tant qu’analyste puis asset manager créances.
Elle rejoint ensuite Unibail en tant que directrice des investissements au sein du pôle bureaux, où elle participe aux acquisitions d’actifs, de portefeuilles et d’entreprises, ainsi qu’aux études d’opportunités, aux due diligences et à l’analyse des risques.
Elle poursuit sa carrière au sein de plusieurs acteurs de l’investissement et de l’asset management immobilier (Hammerson France, Natixis Immo Développement…), avant d’être nommée en 2015 directrice de l’ingénierie financière de Nexity REIM et directrice générale adjointe de Harvestate Asset Management.
Depuis 2025, elle est responsable des placements immobiliers au sein de la direction des investissements de Crédit Agricole Assurances. Elle est reconnue pour son expertise en structuration et financement d’investissements immobiliers, en négociation d’acquisitions, en gestion d’actifs et en levée de fonds.
Audrey Chatain
Audrey est expert-comptable depuis 2018 et directrice générale de la SAS GCR, société d’expertise comptable.
Elle représente la société BMR Holding au conseil de surveillance de Patrimoine & Commerce.
Louis-Victor Duval
Louis-Victor est Directeur général du Groupe Duval et membre du Comité exécutif. Il est diplômé de l’École supérieure des professions immobilières (ESPI).
Il débute sa carrière chez Linkcity, où il intervient pendant quatre ans sur le montage d’opérations immobilières. En 2019, il rejoint le Groupe Duval en tant que directeur de la stratégie et du développement.
Margaux Graff
Margaux est diplômée d’un Master en Business International de la Hult International Business School (Londres) ainsi que d’un MBA en Hospitality Management du Glion Institute of Higher Education.
Depuis 2018, elle dirige l’hôtel Saint-Marc, en parallèle de son activité d’entrepreneuse. En 2020, elle cofonde Muse Nails Bar.
Hugues Grimaldi
Hugues est de formation juridique. Il débute sa carrière en 2005 au sein de Crédit Agricole Assurances / Predica, en tant que responsable de portefeuille de placements et d’investissements immobiliers.
Il est président de plusieurs OPCI et administrateur de différentes structures immobilières. Il représente Predica au sein du conseil de surveillance de Patrimoine & Commerce.
Thomas Guyot
Thomas représente la société Suravenir au sein du conseil de surveillance de Patrimoine & Commerce. Il est diplômé de l’École polytechnique.
Il débute sa carrière chez Cegetel Entreprises dans le secteur des télécommunications, avant de rejoindre le Crédit Mutuel Arkéa en 2006 comme directeur marketing de Symphonis, ensuite fusionnée avec Fortuneo. Il y occupe successivement des fonctions de gestion de bilan puis de direction de la salle des marchés.
Il rejoint Suravenir en 2012 en tant que directeur technique et financier et membre du directoire. Il occupe aujourd’hui les fonctions de directeur du pôle assurance, gestion d’actifs et distribution externe. Depuis février 2022, il est président du directoire de Suravenir.
Lydia Le Clair
Lydia est expert-comptable. Elle débute sa carrière au sein de cabinets d’expertise-comptable avant de rejoindre le Groupe Duval en 1998.
Elle en est aujourd’hui directrice générale et membre du comité exécutif.
Marie Monnet
Marie est diplômée de l’EDHEC Business School et d’un MBA de la Loyola Marymount University de Los Angeles. Après un troisième cycle en finance à l’Université Paris II Panthéon-Assas, elle débute sa carrière chez Morgan Stanley, où elle exerce pendant cinq ans comme vice-présidente en vente d’actions européennes et américaines auprès d’une clientèle institutionnelle française.
Elle rejoint ensuite Merrill Lynch en tant que vice-présidente en ventes d’actions européennes, fonction qu’elle occupe pendant trois ans.
Depuis 2011, elle est propriétaire et gérante de l’hôtel Dauphine Saint-Germain à Paris, puis depuis 2015 de l’hôtel Jeanne d’Arc Le Marais.
Mathieu Requillart
Mathieu est, depuis 2022, Directeur général de la Banque Populaire Val de France. Il est diplômé de l’EDHEC Business School.
Il débute sa carrière au sein du Groupe BNP Paribas puis du CIC, où il exerce des fonctions commerciales et de gestion des risques. Il rejoint la Banque Populaire du Nord en 2006 et devient membre du comité de direction en 2009, en tant que directeur des crédits puis directeur de l’exploitation.
En 2017, il intègre le directoire de la Caisse d’Epargne Bretagne Pays de Loire, où il occupe successivement des fonctions de mandataire Banque de développement régional et Banque de détail.
Yves-Marie Thomas
Yves-Marie est avocat. Il est titulaire d’un DUT en gestion, spécialité finances-comptabilité, ainsi que d’un DJCE (Diplôme de conseil juridique en entreprise).
Il débute sa carrière au sein du cabinet Fidal à Rennes puis au Mans, au sein du service fiscal. En 1990, il rejoint le cabinet Carcreff à Rennes, dont il devient propriétaire en 2003 et qu’il dirige depuis.
Comité d’investissement
Le Comité d’investissement, présidé par Bernard Robbe et composé de cinq membres, émet un avis sur les projets d’investissement et de désinvestissement proposés par la Gérance. Les décisions sont prises à la majorité des membres, puis transmises au Conseil de surveillance, qui se prononce sur les opérations. Les membres extérieurs du Comité sont sélectionnés pour leur expérience professionnelle et leur capacité à apporter une expertise reconnue dans l’analyse des opérations d’investissement.
Composition du Comité d’investissement :
- Bernard Robbe, représentant de la société BMR Holding
- Alaxa Sempiana, représentant de la société Suravenir
- Hugues Grimaldi, représentant de la société Predica
- Thierry Querné, représentant de la société Banque Populaire Val de France
- Philippe Vergely
Comité d’audit
Majoritairement composé de membres du Conseil de surveillance disposant d’une expertise en finance et en gestion, le Comité d’audit a pour mission d’assister le Conseil et de formuler des avis sur les sujets financiers et comptables. Il veille également à l’efficacité des procédures de contrôle interne ainsi qu’au suivi des risques liés aux activités de Patrimoine & Commerce.
Composition du Comité d’audit :
- Yves-Marie Thomas
- Lydia Le Clair
- Florence Habib-Deloncle
Comité des rémunérations
Le Comité des rémunérations, composé de deux membres, a pour mission de formuler des avis et recommandations au Conseil de surveillance en matière de rémunération des Gérants ainsi que des membres du Conseil de surveillance.
Composition du Comité des rémunérations :
- Aurélie Tristant
- Hugues Grimaldi
Comité RSE
Le Comité RSE, présidé par Marie Monnet et composé de cinq membres issus du Conseil de surveillance, a pour mission de suivre et d’accompagner les engagements du Groupe en matière de responsabilité sociétale et environnementale.
Composition du Comité des RSE :
- Marie Monnet
- Margaux Graff
- Lydia Le Clair
- Thomas Guyot, représentant de la société Suravenir
- Mathieu Requillart, représentant de la société Banque Populaire Val de France