RSE
Participer au développement territorial,
économique et social
Favoriser l’emploi local et le développement régional
Par son activité immobilière, Patrimoine & Commerce contribue directement à la dynamique des territoires dans lesquels il s’implante. En lien étroit avec les métropoles régionales et les villes de taille intermédiaire, le Groupe accompagne le développement économique local à travers la création et la requalification d’actifs immobiliers.
Les projets de rénovation et de développement génèrent des emplois directs liés aux chantiers, puis favorisent l’implantation d’activités commerciales et tertiaires, elles-mêmes créatrices d’emplois durables au sein des territoires.
Le Groupe favorise ainsi l’emploi local, notamment en facilitant la proximité entre les lieux de travail et les lieux de vie, contribuant indirectement à la réduction des déplacements domicile-travail.
Dans cette logique, Patrimoine & Commerce collabore avec des missions locales pour accompagner l’emploi lors des phases de recrutement des enseignes partenaires et s’attache à développer des outils d’évaluation de l’impact emploi de ses activités.
Par ailleurs, le Groupe privilégie, autant que possible, le recours à des entreprises locales pour les travaux de construction, de rénovation et de maintenance, afin de soutenir le tissu économique régional et renforcer l’ancrage territorial de ses actifs.
Nos ambitions RSE
Réduire l’empreinte environnementale de nos activités et de celles de nos parties prenantes, tout en contribuant activement à la vitalité économique, sociale et urbaine des territoires dans lesquels nous opérons.
Accélérer la transition environnementale de nos actifs
Suivi et trajectoire carbone
Un bilan carbone est réalisé chaque année depuis 2022 afin de suivre l’évolution des émissions et d’identifier les principaux leviers de réduction. Cette démarche s’inscrit dans une trajectoire carbone structurée, adossée à un plan de CAPEX verts, conforme aux exigences du décret tertiaire et alignée avec les objectifs climatiques à horizon 2030.
Performance énergétique et production d’énergie renouvelable
Une stratégie ambitieuse de production d’énergie renouvelable est déployée sur nos actifs, notamment via l’installation de panneaux photovoltaïques en toitures et sur ombrières de parking, en partenariat avec Duval Énergies.
Cette dynamique se traduit par des objectifs concrets :
- Plus de 130 000 m² de surfaces équipées
- Près de 28 MW de puissance installée à terme
- Plus de 12 500 foyers alimentés en énergie renouvelable chaque année
- Plus de 6 400 tonnes de CO₂ évitées annuellement
Cette production contribue directement à la décarbonation du patrimoine immobilier.
Exemple de sites déployé
6 000 m²
de surface de terrain
dont
2 200 m²
d’ombrières photovoltaïques
2 000 m²
de surface végétalisée
Salaise-sur-Sanne (38)
Mobilité durable et électrification des usages
Le Groupe accompagne le développement de la mobilité électrique à travers l’équipement progressif de ses sites en infrastructures de recharge. Cela représentera à horizon 2027 :
- 80 parkings équipés
- Environ 300 bornes de recharge installées
- Mix de bornes basse, moyenne et haute puissance (environ 140 kWh)
Exemples de sites déployés
Zac des Perrières –
Vineuil (41)
2 bornes
4 points de charge
1 place PMR
150 kWh
Zone commerciale
Europa– Landorthe (31)
4 bornes
8 points de charge
1 place PMR
22-150 kWh
Intégrer nos actifs dans leur environnement
Les projets de développement et de rénovation du Groupe s’inscrivent dans une logique d’intégration durable des actifs au sein de leur territoire. Cette approche vise à concilier qualité d’usage, insertion urbaine et respect des enjeux environnementaux locaux.
Végétalisation et biodiversité des actifs
Le Groupe porte une attention particulière à la végétalisation des espaces et à la préservation de la biodiversité dans le cadre de ses opérations immobilières.
Ces actions contribuent à améliorer le confort des usagers, à limiter les effets d’îlots de chaleur urbains et à renforcer la qualité paysagère des sites, notamment lors des projets de rénovation et de développement.
Accessibilité et mobilités locales
Une attention spécifique est portée à l’accessibilité des actifs et à leur intégration dans les dynamiques de mobilité existantes. Le Groupe travaille en lien avec les acteurs locaux afin de favoriser le développement des transports en commun à proximité des sites et de faciliter l’accès pour les usagers.
Insertion territoriale des projets
L’intégration des actifs dans leur environnement passe également par une prise en compte des enjeux urbains et territoriaux dès la conception des projets. Cette démarche contribue à renforcer la cohérence des sites avec leur tissu local et à soutenir leur attractivité dans la durée.
Contribuer au développement économique et social local
Le développement des actifs participe directement à la dynamique des territoires. L’implantation de nouvelles enseignes génère des emplois locaux et contribue à la diversification de l’offre commerciale, avec une attention particulière portée à la complémentarité avec les centres-villes.
Le Groupe privilégie également, lorsque cela est possible, le recours à des entreprises locales pour les opérations de maintenance et d’entretien, afin de renforcer l’ancrage économique des sites.
Engager nos parties prenantes dans la transition environnementale
Un dialogue continu est mené avec les locataires afin de les accompagner dans la réduction de leurs consommations énergétiques, l’usage responsable des bâtiments et l’amélioration de la gestion des déchets.
Des campagnes de sensibilisation aux enjeux environnementaux sont également déployées au sein des centres commerciaux afin d’encourager des pratiques plus durables auprès des consommateurs.
Le Groupe a également mis en place un dispositif structuré de dialogue avec ses parties prenantes : locataires, fournisseurs, collectivités, riverains, prestataires et utilisateurs des actifs.
Garantir des pratiques responsables et éthiques
Dialogue avec les locataires sur les consommations et l’usage des bâtiments ainsi que le traitement des déchets
Campagne de sensibilisation aux enjeux environnementaux au sein de nos centres commerciaux.
Prévention de la corruption
Le Groupe s’engage dans une démarche active de prévention des risques de corruption, fondée sur l’analyse des risques, la formation des collaborateurs exposés et la mise en place de procédures de mise en concurrence transparentes dans le cadre des appels d’offres.
Prévention de la corruption
La sécurité des occupants et des visiteurs constitue une priorité. Le Groupe veille au respect strict de la réglementation et renforce, lorsque nécessaire, les dispositifs de sûreté des sites (contrôle d’accès, sécurisation des parkings, présence d’agents de sécurité).
Relations responsables avec les fournisseurs et sous-traitants
La politique d’achats intègre les enjeux sociaux et environnementaux tout au long de la chaîne de valeur.
Depuis 2023, une annexe environnementale est systématiquement intégrée aux nouveaux baux et renouvellements, afin de sensibiliser les locataires à leurs consommations énergétiques et d’améliorer la performance environnementale des actifs.
Dans le cadre des opérations de construction, Sépric intervient en tant que maître d’ouvrage et mobilise des prestataires spécialisés (architectes, bureaux d’études, installateurs). Une attention particulière est portée à la conformité réglementaire, à la sécurité des chantiers et à la responsabilité environnementale des intervenants.
Lors des projets à dimension environnementale, un assistant à maîtrise d’ouvrage spécialisé est mobilisé afin de garantir l’intégration des exigences de durabilité à chaque étape du projet.
Enfin, les engagements contractuels incluent des exigences strictes en matière de lutte contre le travail dissimulé et de respect des obligations légales françaises, ainsi que des mécanismes permettant de sécuriser la rémunération des sous-traitants.